太原老房裝電梯增至140部，但有4個先決條件，2類人能夠安心了

太原舊改繼續推進，除了給樓棟外部增加隔熱保溫材料，更換窗戶，管道，暖氣外，還增加了裝電梯的項目，去年《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》中就提到了，將對市區范圍內四層及以上的集合式既有住宅加裝電梯，今年要為太原的老舊小區裝140部電梯，但對于哪些房子能裝哪些不能裝，不少人還是一頭霧水，針對此問題，太原市老樓加裝電梯服務中心的田開琳工程師表示，需要滿足4個條件：

第一、需要三分之二業主同意

以單元為單位，需要整個單元有三之二的業主以上同意才會達到安裝條件，一般舊房樓層在5~7層，按照7層樓計算，多層房一個單元每層一般是3戶家庭，計算下來，一個單元就是21戶，按照三分之二的比例，至少需要14戶及以上的家庭同意，才能安裝。但也不是說定死了一定是達到三分之二的戶數后就必須安裝，可以允許部分住戶提出自己的異議，作為考慮，盡可能讓每個住戶都滿意。

第二、房子具有明確的產權，最好有大紅本

老舊房產有很多是屬于企業為職工分配的房子，比如太鋼，而這類職工房雖然能夠用于居住，但是有很大一部分房子到現在還沒有辦理產權證，另一類房就是城中村的小產權房，房子的土地屬于集體土地，沒有經過正規的招牌掛的土地出讓流程，沒有繳納土地出讓金，房子只能在集體內流轉，也不能去房管局備案，辦理房產證，進行落戶。屬于這樣的房子，可能短時間是不具備加裝電梯條件的，當然，職工分配的房產如果屬于產權清晰，有企業或有關部門證明的話，可能也有加裝電梯的資格，但要看具體情況。

第三，不是預制板的房子

電梯最初是高層樓的標配，原因是高層設計時會考慮電梯安裝，所以在建房時，高層墻體都比多層樓更厚，而且是多面進行固定電梯的，所以電梯對樓棟的影響很小。但是多層樓最初沒有考慮裝電梯的這一問題。電梯如果在外面加裝，受電梯重量的影響，如果樓棟質量不夠好，加裝電梯后，由于僅有一面墻與電梯連接，可能會加快樓棟外墻開裂的問題，而預制板的房子質量差，加上老舊房產房齡大多在20年以上，這樣的房子再加裝上電梯，危險隱患可能將加倍了。

第四、單元之間的距離要足夠，樓外必須有消防通道

多層樓不像高層，一棟樓可能就是一個單元，多層樓是好幾個單元連在一起的，加裝電梯的位置一般只能選擇在單元門口，也就是正對樓梯的位置，如果這個位置不夠寬松，電梯就很難安裝，電梯這么一個龐然大物，肯定會造成部分住戶家的采光通風被遮擋，住戶家里的日照時間將更難滿足。尤其是天災人禍是最難避免的，加裝電梯后，占用大量空間，如果沒有逃生通道，在地震火災到來后，居民不能依賴電梯逃生，有逃生通道就能更好地保證安全。

在先決條件要求下，一些不愿意安裝電梯的人，這下能夠放心一些，比如以下這2類群體：

第一，擔心被強迫裝電梯的住戶

既然安裝條件是要求三分之二以上的住戶同意，并且接受其他人的建議，說明不光是以多數人的想法出發，而是全面考慮大家的感受，如果說你真的不想安裝，可以提出意見，與大家商量出一個解決方式，對于不想裝電梯的住戶，不用擔心被強迫了。

第二，害怕裝電梯影響安全的住戶

在多項條件限制下，很明顯，裝電梯是對房子質量達標，產權清晰的房子才會加裝的，這樣做，即使安裝電梯后，也不用害怕電梯影響安全和生活�？梢哉f確實考慮到老百姓的方方面面了，真的是一項利民措施。